Eine Maklerprovision setzt eine passende rechtliche Grundlage und die erforderliche Maklerleistung voraus. Für Wohnraummiete und den Kauf bestimmter Wohnimmobilien bestehen besondere Regeln.
Auftrag und Erfolg
Prüfen Sie, wer den Makler beauftragt hat, welche Tätigkeit vereinbart wurde und ob der Hauptvertrag zustande gekommen ist. Nicht jede Kontaktaufnahme begründet dieselben Zahlungspflichten. Exposé, Provisionshinweis und Kommunikation sollten zusammen aufbewahrt werden.
Sonderregeln für Wohnimmobilien
Beim Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses ist unter anderem die gesetzliche Textform des Maklervertrags zu beachten. Je nach Beteiligten gelten zusätzliche Vorgaben zur Kostenverteilung. Für die Vermittlung von Mietwohnungen greift das Wohnungsvermittlungsgesetz. Rücktritt vom Hauptvertrag oder spätere Unzufriedenheit beseitigen einen Provisionsanspruch nicht automatisch.
Dieser Beitrag erläutert allgemeine Zusammenhänge. Eine individuelle Prüfung hängt insbesondere von Unterlagen, Sachverhalt und Fristen ab.